1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
足立区
46.6万円/㎡
前年比-4.8%
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セザール五反野
東京都足立区青井三丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩4分
1987年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,651万円
49.0万円/㎡
1,700
2,334
2,968
3,602
AI査定結果
推定相場価格
2,651万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,968万円
43.2万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
セザール五反野
2,750万円（50.9万円/㎡）/ 1階 / 54.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,750万円 | 50.9万円 | 1階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,580万円 | 29.2万円 | 3階 | 54.08㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 55.1万円 | 1階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | セザール五反野 足立区青井三丁目 | 五反野駅4分 | 2,750万円 | 50.9万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,080万円 | 41.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/23 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,880万円 | 63.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、足立区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は足立区の平均と比較して9.2%割高です。
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